关于小区中央空调供暖的相关问题，综合搜索结果信息如下：

### 一、标准温度范围

根据国家标准，小区中央空调制热温度应控制在 **24℃±2℃** ，而制冷温度为 **26℃±2℃** 。这一标准旨在平衡能源利用与居住舒适度。

### 二、费用与维护

**费用构成**

- 部分小区可能将电费包含在物业费中，但需注意区分是否为电力供暖（直接冷热源）或需用户分摊的电力成本。

- 若采用分时计费或按使用面积收费，冬季费用可能较高，且存在设备老化导致的能效下降问题。

**维护责任**

- 通常由物业统一管理维护，但建议定期检查设备运行状态，避免因系统故障影响供暖效果。

### 三、优缺点分析

**优点**

- **温度均匀性** ：通过管道系统实现全屋均匀供暖，避免传统分户取暖的冷热不均；

- **节能环保** ：采用热泵技术或高效压缩机，能耗低于传统电暖器；

- **静音运行** ：运行噪音低，适合对噪音敏感的居住环境。

**缺点**

- **初始成本高** ：安装费用及设备折旧成本较高；

- **使用限制** ：部分小区存在“错时”供暖政策，非高峰期可能无法使用；

- **舒适度问题** ：老旧设备在极端低温下制热效果差，且室内湿度调节能力有限。

### 四、改进建议

**升级设备** ：更换高效节能的中央空调系统，提升制热性能；

**协商政策** ：与物业沟通调整“错时”政策，或共同维护设备；

**节能使用** ：合理设置温度（建议22-24℃），并使用节能模式降低能耗。

### 五、其他注意事项

- **安全风险** ：老旧中央空调可能存在制冷剂泄漏等安全隐患，需定期检测；

- **适用场景** ：若小区已安装地暖，可优先考虑地暖系统，其舒适性和能效更优。

以上信息综合自多个来源，具体以小区实际合同条款和设备状况为准。