以下是业主装修房子时需注意的要点，综合多个权威来源整理如下：

### 一、前期规划与设计

**明确需求与预算**

确定装修风格、空间布局及功能分区，结合房屋实际情况制定预算，预留10%-20%的弹性资金。

**选择专业团队**

严格筛选装修公司，核实资质、施工案例及口碑，避免依赖熟人。

**设计合理性**

优化采光、通风设计，避免出现压抑的空间格局，确保厨房、卫生间等特殊区域符合使用规范。

### 二、材料选择与施工

**环保与质量**

选用环保、耐用的材料，如防水防潮的卫浴用品、复合地板等，避免使用含甲醛等有害物质。

**隐蔽工程规范**

- 水电改造需由专业团队完成，隐蔽工程完成后必须进行2次蓄水试验。

- 防水工程应覆盖地漏、阴阳角等薄弱部位，防水层厚度不低于1.8米。

**施工过程监督**

定期到现场检查进度与质量，重点关注水电管线、防水处理等隐蔽工程，防止偷工减料。

### 三、施工细节与安全

**施工时间管理**

避免在居民休息时间施工，产生噪音需提前报备物业，确保施工安全。

**安全规范**

- 高空作业需系安全带，严禁抛物；使用电动工具时注意防触电。

- 装修垃圾及时清理，避免占用公共通道或消防通道。

**承重墙保护**

未经专业评估，不得擅自拆除承重墙，非承重墙需报物业备案后方可施工。

### 四、验收与后期维护

**全面验收**

装修完成后需检查水电、防水、柜体等隐蔽工程，可聘请第三方机构协助验收。

**功能测试**

确保所有电器、管道等设施正常运行，预留插座和网口满足后期需求。

**维护保养**

定期清洁家电、家具，及时处理漏水、电路故障等问题，延长使用寿命。

### 五、其他实用建议

- **厨房设计** ：开放式厨房需额外考虑油烟处理，建议预留抽油烟机位置。

- **储物规划** ：设计多功能储物空间，避免入住后杂物堆积。

- **合同细节** ：签订合同时明确工期、材料品牌及增项条款，避免后期纠纷。

通过以上注意事项的落实，可有效规避装修风险，提升居住舒适度。