装修房子电梯费谁出的?

关于装修期间电梯费用承担的问题,需根据具体情形判断责任主体,主要分为以下几种情况:

### 一、装修期间电梯损坏的维修责任

**因装修施工造成损坏**

若电梯损坏是由于业主在装修过程中运输材料、施工操作等人为原因导致,则维修费用由业主承担。

**因正常老化或磨损**

若电梯损坏属于{$gdata[title]}正常使用导致的自然老化或磨损,物业公司作为日常维护责任方,应负责维修且业主无需额外付费。

### 二、电梯日常维护费用

- **包含在物业费中**

电梯的日常维护费用(如定期检查、保养)通常包含在物业费中,业主无需额外支付。

### 三、其他特殊情况

**电梯故障且责任明确**

若电梯故障由第三方(如制造商、维修公司)造成,费用由责任方承担;若责任方无法确定,则由全体业主按比例分摊。

**老旧小区加装电梯**

部分城市试点推行“按次付费”模式,初期安装费用由高楼层住户承担,低楼层住户可自主选择是否使用。但需注意,这种模式需符合当地政策规定。

### 四、法律依据与建议

- **《物业管理条例》**

规定专项维修资金用于物业共用部位和设施设备的维修,但日常维护费用不属于其范畴。

- **《民法典》**

若未明确约定,电梯改造费用可能适用“谁受益、谁出资”原则,但具体分配需结合实际情况协商。

**建议** :装修前与物业签订明确协议,区分施工期间和正常使用期的责任;对于老旧小区,可咨询当地是否试点“按次付费”模式,以降低费用分摊矛盾。

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