住宅综合验收规定主要涉及验收主体、验收内容、验收程序及责任划分等方面，具体如下：

### 一、验收主体与职责

**管理主体**

- 国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作；

- 省、自治区及设市、县级建设行政主管部门分别负责本行政区域内的验收工作。

**开发建设单位责任**

- 对住宅小区质量负最终责任，不得交付不合格或配套不完善的房屋；

- 配合相关部门完成工程验收及资料提交。

**验收小组组成**

- 由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位代表及专业专家组成；

- 设立土建、安装、市政、绿化等专业验收小组。

### 二、验收内容

**工程实体质量**

- 建筑物平面位置、立面造型、装修色调符合规划要求；

- 房屋建筑工程、市政基础设施（如供水、供电、燃气等）按规划施工完毕且质量合格。

**配套与基础设施**

- 配套设施（如绿化、道路、消防、安防等）按规划要求建设并达标；

- 生活用水、用电、排水、燃气等系统纳入城市管网且手续完备。

**资料与档案**

- 施工图纸、设计变更文件、材料设备检验报告等齐全；

- 工程档案符合规定。

### 三、验收程序

**预验收阶段**

- 施工单位自验并整改问题，监理单位组织预验收并提出整改意见；

- 预验收合格后进入正式验收阶段。

**正式验收阶段**

- 验收小组现场查验建筑结构、设备安装、市政设施等；

- 查阅工程资料并形成初步验收意见，整改后复验直至合格。

### 四、其他要求

- **分期开发项目** ：可分期验收，需确保各期工程符合规划及设计要求；

- **责任追究** ：若发现工程质量问题，需追责并整改，合格后方可交付使用。

以上规定综合了国家及地方相关法律法规，确保住宅小区符合居住条件及安全标准。