以下是装修房子证明书的模板及注意事项，综合多个权威来源整理而成：

### **一、装修证明书模板（通用版）**

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装修证明

兹有我小区业主元 号，房屋面积㎡，现居住于小区楼栋单元房号室。经业主本人申请，本物业办同意其装修，并确认该业主已开始装修。请相关部门/单位予以配合。

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装修证明

甲方（业主）：元 号

乙方（装修公司）：[公司名称]

工程地址：[详细地址]

工程内容：住宅装修

开工日期：[年/月/日]

竣工日期：[年/月/日]

施工面积：㎡

承揽方式：包工包料/清包工/部分承包。

### **二、商业店铺装修证明书模板**

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装修证明书

申请人：[公司名称]

地址：[公司地址]

承租地址：[区街号]

装修目的：[经营项目]

入场时间：[年/月/日]

出场时间：[年/月/日]

左邻右邻已同意装修，承诺施工期间遵守不影响正常生产/生活原则。

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装修证明书

申请人：[公司名称]

地址：[公司地址]

承租地址：[区街号]

装修目的：[经营项目]

开工日期：[年/月/日]

竣工日期：[年/月/日]

施工内容：[具体装修工程描述]

经与邻居协商一致，施工将遵循安全、合理、不影响正常生活的原则。

### **三、二次装修证明书模板**

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二次装饰工程设计修改证明

原建设工程规划许可证编号：[编号]

施工图审查机构（盖章）：[机构名称]

审核人（注册建筑师签章）：[姓名]

日期：[年/月/日]

说明：

1. 本工程为原建筑的二次装修，不涉及公共设施、建筑结构等核心部分的变更；

2. 工程范围仅限[具体装修区域]，符合规划要求。

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### **四、注意事项**

**材料与施工管理**

- 所有材料需明码标价且仅用于指定工程，否则需赔偿双倍损失；

- 工程转包需书面同意，否则视为违规。

**时间与协调**

- 明确开工/竣工日期，确保与租赁协议一致；

- 装修期间需与邻居协商施工时间，避免影响正常生活。

**证明文件要求**

- 业主装修需物业办盖章；

- 商业装修建议附租赁合同、设计图纸等佐证文件。

### **五、使用建议**

- **住宅装修** ：优先选择包工包料模式，明确材料供应条款；

- **商业装修** ：需办理《装修许可证》（部分地区要求），并提交工商营业执照；

- **二次装修** ：必须取得原规划部门同意，避免因违规被处罚。

以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。建议签订书面协议并保留相关票据，以保障双方权益。