公共照明是否包含在物业费中,需根据具体物业类型和合同约定判断,但综合权威信息分析如下:
### 一、公共照明通常包含的内容
**小区公共区域照明**
包括楼道照明、小区道路、景观照明(如路灯、草坪灯、喷泉等)及停车场照明等。
**电梯及弱电系统照明**
楼道照明通常包含在物业费中,而电梯井道照明、弱电系统(如消防、安防设备)的电力消耗也可能被纳入公共能耗。
### 二、物业费与公共照明的关系
**一般情况**
单元楼道公共照明电费及共用部位用电费用通常包含在物业服务费中,符合《物业服务收费管理办法》第十一条规定。
**特殊说明**
- 部分物业公司可能将二次供水、电梯维护等专项费用单独收取,但公共照明作为基础服务费用,一般不会单独列项。
- 若物业合同中有明确约定公共照明费用另行收取,则需以合同约定为准。
### 三、其他相关费用说明
- **公摊水电费** :包含公共照明电费,但可能区分于电梯、二次供水等专项费用。
- **物业费范围** :除公共照明外,还包括管理人员工资、设备维护、清洁卫生等费用。
### 四、建议
- **查看合同条款** :明确公共照明费用是否包含在物业费中,避免额外支出。
- **咨询物业** :不同小区可能存在收费差异,建议直接咨询所在物业管理部门。
综上,公共照明在多数情况下已包含在物业费中,但具体划分需以物业合同约定为准。
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