竣工验收是建设工程交付使用前的重要环节，需满足以下核心条件：

### 一、完成建设工程设计和合同约定的内容

**设计文件执行** ：工程需按经批准的设计文件（如初步设计、施工图设计等）及合同条款全部完成；

**设计变更合规** ：若存在设计调整，需按批复的变更文件完成相应内容。

### 二、技术档案和施工管理资料完整

**技术档案** ：包含工程勘察、设计、施工、监理等全过程文件；

**施工管理资料** ：如施工日志、材料进场记录、隐蔽工程验收报告等；

**竣工图绘制** ：需完成项目竣工图并绘制齐全。

### 三、主要材料、设备合格证明

**进场试验报告** ：工程使用的主要材料、设备需提供质量合格证明及进场试验报告；

**质量合格文件** ：包括材料供应商资质证明、设备保修卡等。

### 四、质量合格文件齐全

**单位签字文件** ：需有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；

**特殊工程备案** ：如消防、环保等专项工程需提供专项验收合格文件。

### 五、工程保修书

施工单位需签署工程保修书，明确保修范围、期限及责任。

### 六、整改完成

**行政监督整改** ：建设行政主管部门或质量监督机构责令整改的问题需全部整改完毕；

**专项验收** ：如涉及专业工程，需通过专项验收（如消防验收、节能验收等）。

### 七、其他要求

- **竣工验收组织** ：由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行，大型项目可能需第三方验收机构参与；

- **验收标准** ：需符合国家或地方工程建设强制性标准及设计文件要求。

### 不合格处理

若竣工验收不合格，需按以下流程处理：

**整改要求** ：明确整改内容及期限；

**费用承担** ：修复费用由责任方承担；

**重新验收** ：整改后需重新申请验收，直至合格。

以上条件需综合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规执行，确保工程交付符合法定要求。