以下是装修房子协议书的综合范本，结合了不同场景和条款，供参考：

### **一、基础装修协议模板**

**甲方（发包方）** ：[姓名/公司名称]

**乙方（承包方）** ：[姓名/公司名称]

**签订日期** ：[年/月/日]

#### **一、工程概况**

**工程地点** ：[具体地址]

**工程结构** ：[层式/平层等]

**施工面积** ：[平方米]

**工期** ：[开工日期]至[竣工日期]，共[天数]天

**形式结构** ：[两居室/三居室等]

#### **二、工程项目与内容**

（一）基础工程

- 地面砖/地胶铺设（80×80/30×30等规格）

- 墙面处理（石膏线/乳胶漆涂刷）

- 水电改造及管线安装

（二）木工工程

- 门窗制作与安装

- 橱柜、吊柜等定制家具

（三）其他工程

- 阳台铺砖及吧台、置物架安装

- 地暖/燃气系统改造

#### **三、承包方式与费用**

**包工包料** ：包含所有材料及人工费用

**清包工** ：仅含人工费用

**部分包料** ：明确材料供应范围

**付款方式** ：

- 预付款：合同签订后支付

- 进度款：施工进度达到约定时支付

- 竣工款：验收合格后支付

**工程总价款** ：[元](大写：[大写金额])

#### **四、工期与验收**

**开工前** ：甲方需腾空房屋并提供施工条件

**进度验收** ：乙方每月提交进度报告，甲方审核后支付对应款项

**竣工验收** ：工程完工后3个工作日内进行，符合要求后支付尾款

#### **五、保修与责任**

**保修期** ：2年（水电/木工等）

**质量保修** ：非人为损坏由乙方负责维修或赔偿

**责任划分** ：

- 甲方责任：提供施工场地、材料

- 乙方责任：施工安全、材料质量

### **二、别墅/高端装修协议补充条款**

**设计图纸** ：需提供施工图纸及设计说明

**材料供应** ：甲方指定品牌材料，乙方需比价后采购

**第三方验收** ：建议委托专业机构进行隐蔽工程验收

**变更管理** ：工程变更需双方协商一致并签订补充协议

### **三、注意事项**

- **合同签订** ：建议由专业律师审核，明确双方权利义务

- **材料验收** ：进场时核对材料品牌、规格，防止偷工减料

- **进度监督** ：定期检查施工进度，避免超期

以上模板可根据具体需求调整，建议签订合同时附上施工图纸、报价单等附件，以增强法律效力。