小区综合验收标准是确保住宅小区符合规划、设计及施工规范的重要依据，主要包含以下核心内容：

### 一、规划与设计合规性

**规划指标达标**

建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率等指标需与规划文件一致，小区停车位、出入口设置、邮政信报箱等配套符合规划要求。

**建筑外观符合**

平面位置、立面造型、装修色调等需与批准设计文件一致，临时工程及装修残土需清理完毕。

### 二、工程实体质量

**房屋建筑工程**

工程需按规划要求完成，结构安全、防水、抗震等指标合格，装修工程需隐蔽工程验收合格。

**市政基础设施**

燃气管道、供水供电网络、排水系统等需纳入城市管网并办理相关手续，通讯端口、路灯等需按规范敷设。

### 三、安全与功能配套

**消防设施**

消防系统需符合设计规范，消防器材、报警装置等需通过专项验收。

**安全技防**

监控系统、门禁系统等需按规范建设，公安部门需出具验收合格意见。

**基础设施运行**

电梯需配备合格证，路灯照明、排水系统需满足夜间及恶劣天气使用要求。

### 四、环保与景观要求

**绿化达标**

公共绿地面积需符合规划，花草树木需修剪整齐，无病虫害，无枯死植物。

**污水处理与环保**

雨水、污水需分流处理，污水处理设施需正常运行，符合环保部门要求。

### 五、资料与档案管理

**工程档案完整**

建设图纸、验收报告、设备维护记录等需齐全，符合档案管理规范。

**物业配套文件**

物业服务合同、维修基金账户管理、收费标准公示等需符合相关规定。

### 六、其他专项要求

- **电梯安全** ：需配备合格运行证，定期维护检测。

- **防雷设施** ：有防雷要求的项目需符合国家标准。

### 验收流程与责任

**分阶段验收**

包括单位工程验收、分部工程验收及综合验收，需依次通过各阶段验收后方可申请整体验收。

**责任主体**

开发商需对工程质量负主体责任，物业需配合完成后期验收及备案工作。

以上标准需结合地方具体法规及规划要求执行，确保小区达到安全、适用、美观、环保的综合标准。