装修房子时防水工程的顺序需严格遵循规范，以确保防水效果和居住安全。以下是综合多个权威来源的详细步骤及注意事项：

### 一、防水施工前准备（基层处理）

**清理基层**

清除墙面浮尘、油污等杂物，确保基层干燥无裂缝、空鼓。

**修补缺陷**

对不平整墙面进行找平处理，修补裂缝和空鼓部位，确保基层整体平整。

**预留管道接口**

预埋水管时预留接口位置，便于后续防水处理。

### 二、防水施工步骤

**涂刷防水涂料**

- **第一遍** ：从下至上、从里到外涂刷，重点覆盖墙角、管道周围及地漏周边，使用滚刷压实填充。

- **第二遍** ：检查第一遍是否无漏刷、透底，再涂刷一遍，确保防水层厚度≥1.5mm。

- **第三遍** ：垂直刷涂，增强密封性。

**特殊区域处理**

- 卫浴间淋浴区：墙面防水高度≥1.8m，干湿分离区域≥1.2m。

- 厨房：地面防水高度≥0.3m，水槽及燃气管道周围重点处理。

- 阳台：封闭式阳台防水高度≥1.2m，地漏周边需额外防护。

### 三、闭水试验

**试验准备**

- 防水层干燥后，封堵下水口，在门口建挡水墙，蓄水高度≥30cm。

**试验过程**

- 放水24-48小时，观察楼下及隔壁墙面是否渗漏，标记渗漏位置。

**问题处理**

- 若发现渗漏，及时修补薄弱环节，重新闭水测试直至合格。

### 四、后续施工

**保护层施工**

- 闭水试验合格后，涂刷2cm厚水泥砂浆保护层，防止地砖空鼓。

**设备安装**

- 安装卫浴设施（如马桶、地漏），确保与防水层粘结牢固。

**地面铺砖**

- 先铺柔性防水垫，再铺刚性砖，注意避免破坏防水层。

### 注意事项

- 防水材料需符合国家标准，建议选择闭水试验合格的产品。

- 涂刷时保持环境湿润，增强涂料附着力。

- 阳台防水需结合防水与防水涂料，避免仅依赖防水垫。

通过以上步骤规范操作，可有效避免渗漏问题，确保家居环境干燥卫生。