精装修房子检测需要从多个方面进行综合检查，确保房屋质量符合合同要求。以下是详细的检测要点和步骤：

### 一、基础结构检测

**文件核对**

核对《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》等文件是否齐全且与购房合同一致。

**房屋尺寸与结构**

- 核对实际面积、户型、位置朝向是否与合同相符。

- 检查承重墙、梁、柱等主体结构是否有裂缝、变形等问题。

### 二、装修质量检测

**墙面与顶面**

- 用空鼓锤轻敲墙面/瓷砖，空鼓率≤5%且不集中。

- 夜间用手电筒侧照墙面，检查凹凸、裂缝及修补痕迹。

- 乳胶漆/壁纸接缝处是否对齐，色差明显需重新涂刷。

**地面工程**

- 木地板踩踏测试，检查边缘是否起翘、缝隙是否均匀。

- 瓷砖地面泼水测试，观察排水是否顺畅、坡度是否合理。

- 地漏周边防水处理，检查是否渗漏。

**水电系统**

- 电路检测：带充电器测试插座通电，检查零火线接反及漏电保护器灵敏度。

- 水路检测：水压测试（0.8MPa保压30分钟压降≤0.05MPa），排水测试是否返味或堵塞。

### 三、设备与设施检测

**厨卫设备**

- 橱柜安装牢固，柜门开关灵活，台面无裂缝。

- 热水器、洗衣机等家电安装到位，运行正常。

**门窗系统**

- 门窗关闭后抽拉纸张，阻力小说明密封性差。

- 雨天检查窗边渗水痕迹，五金配件（铰链、门锁）是否生锈或松动。

**空调与通风**

- 空调外机预留机位，管线通道畅通。

- 照明、通风系统是否完善且运行正常。

### 四、其他注意事项

**隐蔽工程验收**

- 地下室防水、水电管线等隐蔽工程需重点检查，可要求开发商提供施工记录。

**室内环境检测**

- 有条件时请专业机构检测室内空气质量，确保无有害物质。

**合同条款核对**

- 签订《住宅质量保证书》时，注意保修范围及期限。

### 五、专业协助建议

建议聘请专业验房师或第三方检测机构进行全程检测，确保客观性和专业性。若发现重大问题，应及时与开发商协商解决。