房屋验收涉及多个环节和部门，具体责任主体如下：

### 一、验收主体与部门职责

**建设行政主管部门**

房屋验收的最终审查和监督权归建设行政主管部门（如住建局）所有。该部门负责组织涉及公共安全的内容验收，包括建筑结构、消防设施、人防工程等。

**其他参与部门**

- **消防部门** ：负责消防设施（如消防通道、灭火器）及安全设备的验收。

- **规划部门** ：审核房屋规划是否符合批准文件。

- **人防部门** ：检查防空设施等防护性内容。

- **环保部门** ：评估噪音、污染等环保指标。

### 二、验收流程与参与方

**单体验收阶段**

开发单位需组织施工、监理、勘察等单位进行初步验收，形成自检报告。

**多部门联合验收**

建设行政主管部门在收到验收申请后，联合消防、规划、人防等部门进行专业验收，合格后出具《验收合格备案表》。

**最终验收与备案**

验收合格后，相关单位需在15日内向建设行政主管部门备案，完成工程竣工验收备案手续。

### 三、购房者的验收权利

- **实地察验权** ：购房可要求卖方陪同实地检查房屋变动、维修改造情况，核对文件齐全性。

- **签字确认权** ：需签署《验房交接表》，领取钥匙后方可视为交付完成。

### 四、验收标准与后续流程

- **验收标准** ：包括建筑结构安全、装修质量、设备设施运行等，具体参照国家施工验收规范。

- **整改要求** ：若发现质量问题，需在验收后规定时间内整改，整改合格后方可备案。

综上，房屋验收以建设行政主管部门为核心，多部门协同参与，购房者的验收是整个流程的最终环节。