关于建设工程中的“结算”与“竣工验收”，二者在程序顺序、核心目的及内容要求上存在显著差异，具体分析如下：

### 一、程序顺序

**竣工验收**

先进行工程竣工验收，由建设单位组织设计、施工、监理等方对工程是否符合设计要求及质量标准进行综合检验。验收合格后，工程方可交付使用。

**竣工结算**

验收合格后，施工单位需提交竣工结算报告及完整结算资料，经监理审核、发包人审批后完成最终结算。结算完成后，双方可签订结算确认书。

**竣工验收备案**

结算完成后，建设单位需向建设行政主管部门提交竣工验收报告及相关部门认可文件，完成备案手续。

### 二、核心目的

- **竣工验收** ：确保工程合规性、质量达标及验收程序合法性，为工程交付提供依据。

- **竣工结算** ：核算工程量、材料使用及变更依据，支撑费用支付及纠纷处理。

### 三、内容要求

#### （一）竣工验收要求

**功能性测试记录** ：如消防喷淋测试、电梯载荷试验等动态视频。

**细节质量证据** ：墙面裂缝检测、焊缝探伤标记等静态照片。

**验收程序留痕** ：各参建方现场检查、仪器检测过程的影像记录。

**全景与系统展示** ：外立面航拍、机电系统管线排布图等。

#### （二）竣工结算要求

**隐蔽工程记录** ：地基、钢筋绑扎等施工过程的封闭前照片。

**变更部位对比** ：设计变更前后的影像及标注。

**材料验收证明** ：材料批次、品牌标签、质检报告同框照片。

**施工进度证据** ：关键节点（如封顶、管道试压）的日期标记照片。

### 四、法律依据与风险提示

- **结算时效** ：承包人应在竣工验收合格后28日内提交结算申请，逾期可能影响付款条件。

- **利息计付** ：从应付工程价款之日开始计付，而非仅以竣工验收日为准。

- **质量责任** ：竣工验收合格后两年内出现质量问题，承包人仍需承担保修责任。

### 总结

竣工验收是工程交付的前置程序，确保工程符合交付标准；竣工结算是工程价款的最终核算，为双方权益提供经济保障。两者需紧密衔接，避免因程序延误导致成本增加或责任纠纷。