拆迁前装修房子需要综合考虑实用性、成本控制和合规性，以下是具体建议：

### 一、材料选择

**环保与耐久性**

优先选用环保、无甲醛的地板（如环保复合地板）、石膏板、无甲醛涂料等，既保障居住健康又延长材料寿命。

**经济实用型材料**

- 墙面可选乳胶漆或壁纸，操作便捷且成本较低；

- 地面建议保留原有地板或铺设耐磨、易清洁的瓷砖。

### 二、功能布局

**合理分区**

根据家庭需求划分客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，确保空间利用合理；

**预留改造空间**

对于可移动墙体或结构，提前规划好未来改造方案，如增加阳台或调整格局。

### 三、采光与通风

**增加开口**

通过增加窗户、阳台或天井，提升室内采光和通风条件，降低潮湿风险；

**自然采光优化**

采用透光窗帘、浅色墙面等设计，进一步优化室内光线分布。

### 四、风格与预算

**简约实用风格**

优先选择北欧、现代简约等风格，注重线条简洁、色彩明亮，避免过度装饰；

**成本控制**

- 购买建材时多比价，选择二手家具或实惠品牌；

- 简易装修（如局部翻新）比大规模改造更经济。

### 五、专业性与合规性

**选择团队**

聘请有资质的装修公司，确保施工工艺规范、材料达标，并保留施工合同和票据；

**政策遵循**

严格按拆迁政策进行装修，避免违规改造导致补偿减少或被认定为违建。

### 六、其他注意事项

- **重点处理基础工程** ：优先完成防水、电路改造等隐蔽工程，确保房屋安全；

- **家具选择** ：定制家具避免浪费，但需结合实际空间尺寸。

通过以上措施，既能在拆迁前提升房屋价值，又能有效控制成本和风险。