根据相关法律法规和搜索结果，针对“私自装修房子不搬走”的情况，可参考以下处理方式：

### 一、法律层面的处理方式

**要求恢复原状或赔偿损失**

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，未经出租人同意擅自装修的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。若租户拒绝搬出，出租人可依法向人民法院提起诉讼。

**主张合同解除权**

若装修行为严重违反合同约定（如擅自改变房屋结构、超期未搬出等），出租人可主张解除合同，并要求租户承担违约责任。

### 二、实际操作建议

**沟通协商**

首先尝试与租户沟通，明确表达出租人权益，要求其立即搬出或停止装修。部分租户可能因疏忽或误解同意暂时居住，可借此机会协商解决方案。

**收集证据**

留存装修施工记录、房屋原状照片、沟通录音等证据，为后续协商或诉讼提供支持。

**第三方介入**

- **消费者协会调解** ：若涉及装修公司，可向当地消费者协会投诉。

- **行政部门申诉** ：向住建部门或工商部门举报，要求介入调查。

- **仲裁或诉讼** ：若双方签订仲裁协议，可申请仲裁；否则，向人民法院提起诉讼。

### 三、注意事项

- **避免自行拆改** ：擅自拆改可能引发安全隐患或扩大纠纷，建议通过法律途径解决。

- **装修期间防护** ：若需继续居住，需确保装修施工符合安全规范，避免因甲醛等有害气体危害健康。

### 四、特殊场景补充

若涉及“毛坯房被他人擅自装修入住”（如案例中的邻居），可依据《民法典》第二百四十五条主张返还原物或赔偿损失。此时需收集房屋购买凭证、装修证据等，通过报警或诉讼维权。

建议根据具体情况选择协商、调解、仲裁或诉讼，必要时咨询专业律师制定维权策略。