以下是业主装修房屋时常用免责协议的范本，综合多个来源整理而成，供参考：

### **一、协议基本信息**

**协议双方**

- **甲方** ：业主姓名/公司名称、身份证号/统一社会信用代码

- **乙方** ：装修公司名称、营业执照号、法定代表人

- **工程地址** ：具体房屋地址

- **工程范围** ：明确列出装修项目（如水电改造、墙面/地面处理、橱柜安装等）

### **二、核心条款**

#### **1. 责任划分**

- **乙方责任** ：

- 按国家及行业标准施工，确保工程质量

- 遵守安全规范，配备合格材料及设备

- 处理施工期间的噪音、尘土等环境污染问题

- **甲方责任** ：

- 提供符合质量要求的装修材料、设备

- 按约定支付款项，协调施工进度

- 配合乙方施工，及时处理现场纠纷

#### **2. 质量与验收**

- 工程完成后，双方共同验收，乙方需在约定时间内整改质量问题

- 验收标准以国家规范及双方约定为准

#### **3. 工程进度与付款**

- 乙方需按计划完成施工，甲方按进度支付款项（如预付款、尾款）

- 因甲方原因导致的延期，乙方有权暂停施工

#### **4. 免责条款**

- **不可抗力** ：因自然灾害、政策变化等不可抗力导致的延误，双方互不承担责任

- **材料/设计问题** ：因甲方提供的材料/设计缺陷导致的质量问题，乙方不承担责任

- **业主责任** ：因甲方擅自改动设计或未按时付款导致的延误，乙方不承担责任

#### **5. 安全与保险**

- 乙方需确保施工安全，遵守消防、建筑等法律法规

- 乙方为施工人员购买意外保险，因施工造成的人身伤害由乙方承担

- 甲方需配合物业管理部门的监督，共同落实安全措施

#### **6. 争议解决**

- 双方协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

- 诉讼期间，除涉及争议部分外，其他条款仍需履行

### **三、附则**

- **协议变更** ：需双方书面协商一致，并签订补充协议

- **协议生效** ：自双方签字（或盖章）之日起生效

- **其他条款** ：可根据具体需求增加，如知识产权保护、保密义务等

### **建议**

签订协议前，建议业主：

1. 熟悉装修合同条款，避免霸王条款

2. 对装修公司资质进行核实

3. 购买施工人员意外保险

（注：本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议咨询专业律师。）