九江长虹小区的情况需要从多个维度综合分析，包括地理位置、房屋条件、生活配套及小区环境等。以下是具体分析：

### 一、地理位置与交通

**商圈与配套**

部分房源位于火车站商圈，周边生活便利，有农贸市场、社区医院等基础配套，且靠近长虹小学和铁四局中学，教育资源较丰富。

**交通便利性**

小区位于濂溪区主干道长虹大道旁，但部分房源存在楼道破旧、路面坑洼等问题，需注意居住舒适度。

### 二、房屋条件与户型

**户型与采光**

主要户型为两室一厅、三室一厅等，中间楼层采光较好，南北通透格局，客厅与卧室通风良好。

**建筑品质**

部分房源为12年前的毛坯房，窗户采用双层真空玻璃，但整体维护情况参差不齐，存在楼道老化、管道老化等问题。

### 三、生活配套与教育资源

**教育配套**

长虹小学和铁四局中学为小区内重点学校，步行5分钟可达，对有学龄儿童的家庭吸引力较大。

**商业配套**

距离联盛快乐城商场仅1公里，涵盖餐饮、生活用品等设施，满足日常需求。

### 四、小区环境与物业

**绿化与公共空间**

西区小区有儿童滑梯、健身器材等设施，但绿化率仅为25%，洋房1.2楼存在挡光问题，物业管理待改善。

**车位与物业费**

车位紧张，需露天停放，物业费未明确说明，存在业主对服务质量的投诉。

### 五、价格与性价比

- **二手房均价** ：2021年挂牌均价约5.8万-6.1万元/㎡，近期略有上涨。

- **性价比分析** ：部分房源因配套成熟、学区优质，性价比较高，但需注意房屋维护和物业问题。

### 总结建议

九江长虹小区整体适合注重教育配套和交通便利的购房者，尤其是有孩子的家庭。建议实地考察房屋状况，重点关注楼道安全、管道维护及物业服务质量，并结合自身需求选择中间楼层或配套完善的房源。