消防验收流程及要点如下：

### 一、消防验收流程

**前期准备**

- 收集整理工程图纸、消防设计文件、竣工图、检测报告等必要材料；

- 确定参与验收的消防监督员和工程师名单。

**申请与受理**

- 向当地住建部门提交消防验收申请及材料；

- 住建部门审核资料，通过后通知验收时间。

**现场检查与测试**

- 消防监督员进行建筑结构、消防设施、电气设备等检查；

- 功能测试包括消防水泵、喷淋系统、报警系统等。

**综合评估与结论**

- 验收小组汇总检查结果，讨论整改建议；

- 作出合格、不合格或待验收结论，并提出整改意见。

**整改与复验**

- 建设单位根据整改意见进行整改；

- 整改后提交整改报告，消防部门复验确认。

**出具验收报告**

- 编制包含验收结论、整改情况、复验结果的消防验收报告。

### 二、消防验收要点

**建筑耐火等级与防火性能**

- 检查建筑耐火等级是否达标，防火分隔、防烟分区是否符合规范。

**布局与安全**

- 确认建筑布局合理，疏散通道、安全出口符合要求；

- 楼梯间、防烟井等设施安装规范，与土建工程协调。

**消防设施与设备**

- 消火栓系统：水泵性能、管道试压、消火栓位置合规；

- 自动喷淋系统：喷淋点位布设、湿式报警阀功能正常；

- 火灾报警系统：探测器灵敏度、联动控制功能可靠。

**材料与文档**

- 建筑材料（如保温材料、装修材料）需提供防火性能证明；

- 所有文件（如设计变更、施工记录）与工程实际一致。

**合规性检查**

- 确认《建设工程消防设计审核意见书》中的问题已整改；

- 检查消防产品（如灭火器、防烟面具）合格证明。

### 三、注意事项

- 验收前需确保工程已投入试运行，且无重大安全隐患；

- 不同地区对消防验收的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地住建部门；

- 整改期间需配合消防部门复查，确保问题彻底解决。

通过以上流程和要点，可确保消防验收的全面性和规范性，保障建筑消防安全。