精装修房子是指在交房时已完成基础装修并配备基本设施的房屋，具体标准如下：

### 一、精装修的核心要素

**硬装部分**

- 所有功能空间的固定墙面、地面及顶面需完成铺装或粉刷（如乳胶漆、墙纸、大理石等）。

- 厨房和卫生间配备基本设备，包括橱柜、卫浴洁具、水电管线等。

**隐蔽工程**

- 水电管线、燃气管道、防水工程等隐蔽工程需隐蔽施工并验收合格。

**设计标准**

- 顶面造型需符合设计效果，地面采用品牌玻化砖、仿古砖或大理石等中高档材料。

- 空间布局合理，注重收纳功能，橱柜设计兼顾美观与实用性。

### 二、精装修的常见类型

**开发商统一装修**

- 开发商负责选聘装修公司，提供装修材料并监督施工，交付时为成品房。

**开发商提供材料并委托施工**

- 开发商提供主材（如瓷砖、卫浴设备），其余部分由施工队完成。

**定制化精装修**

- 部分房源支持根据需求定制橱柜、嵌入式电器等，但余地有限。

### 三、与毛坯/简装的区别

- **毛坯房** ：仅完成基础结构，需购房者自行装修。

- **简装房** ：完成基础装修，但家具、家电需购房者自行配备。

- **精装房** ：包含硬装、水电隐蔽工程及基础家具，可直接入住。

### 四、注意事项

- 精装修标准无统一规范，具体以合同条款为准。

- 交房前需重点验收水电、燃气管道等隐蔽工程。

- 部分精装修房源可能不配置家具，需提前确认。

综上，精装修房子的核心在于交房时已完成设计、施工及基础设备安装，具体标准因楼盘和装修类型有所差异，需结合实际情况综合判断。