关于物业装修验收，综合多个权威信息源，主要验收内容、流程及注意事项如下：

### 一、主要验收内容

**承重墙与结构安全**

检查承重墙是否被拆除或改动，新增墙体是否影响结构稳定性。

**水电管线改造**

- 确认上下水管道是否接通三通，且中水、自来水直接接入马桶后方。

- 检查插座火线连接是否规范，避免安全隐患。

**防水工程**

厨房、卫生间需进行二次防水处理，排水管、排烟管改动需符合规范。

**门窗与外观**

- 门窗表面无裂痕、变形，密封条贴合紧密，避免漏雨。

- 外立面瓷砖、涂料等是否与设计一致。

**设备安装**

空调外机位置合理，冷凝水集中排放；燃气、电力设备安装符合安全规范。

### 二、验收流程

**提交申请**

装修完成后，业主需向物业提交竣工验收申请，附上施工图、规划许可证等材料。

**初步检查**

物业组织专业团队对房屋外观、水电管线、防水等基础项目进行初步检查。

**专业检测**

- 闭存水试验：检查水管渗漏情况。

- 水表空转测试：确认用水系统正常。

- 火线检测：使用工具测试插座电路安全性。

**问题整改**

若发现违规操作或安全隐患，物业会要求装修公司当场整改，整改后重新验收。

**复验与押金退还**

验收合格后，物业会在使用一个月后进行复验，确认无问题后退还装修押金。

### 三、注意事项

**施工图文件**

业主有权要求物业提供施工图文件，以确认施工是否符合设计要求。

**验收时间**

首次验收通常在工程竣工后进行，复验则在使用一个月后进行。

**责任划分**

若因施工方违规导致验收不通过，需由装修公司承担整改责任。

通过规范验收流程，既能保障房屋安全，又能避免邻里纠纷，建议业主提前与物业沟通验收标准，确保装修顺利进行。