房屋验收内容可分为以下几类，综合多个权威来源整理如下：

### 一、基础工程验收

**结构与尺寸**

核查房屋实际面积、层高是否与合同一致，检查墙体、楼板厚度及楼板平整度，确保符合设计规范。

**防水与渗漏**

检查屋顶、外墙、卫生间等区域是否存在渗漏现象，重点关注烟道、地漏周边及防水填缝处。

### 二、建筑质量验收

**墙面与地面**

用空鼓锤检测墙面、地面空鼓情况，查看开裂或爆点（敲击后出现大面积疏松脱落）。

**门窗安装**

检查门锁是否牢固、开关灵活，窗框是否平整，玻璃无破损，密封性良好。

**水电系统**

- 给水测试：各水管龙头供水是否正常，水压稳定。

- 排水测试：地漏排水是否通畅，可模拟大量排水检查。

- 电路检测：插座通电测试，总闸、漏电开关功能正常。

### 三、设施设备验收

**燃气管道**

检查燃气管道安装规范，是否设置燃气泄漏报警系统。

**消防设施**

消防通道是否畅通，灭火器是否完好，消防系统是否联动。

**人防与环保**

人防设施（如防空洞）是否达标，室内空气质量检测报告是否合格。

### 四、公共区域验收

**楼梯与电梯**

楼梯扶手安装牢固，电梯运行平稳，安全装置有效。

**声控与照明**

入户大厅、走廊等公共区域照明正常，声控设备响应灵敏。

**安全设备**

楼梯间配备扶手和应急照明，门窗安装防盗锁。

### 五、文件与手续验收

**竣工验收报告**

包含工程概况、施工质量评估及整改建议，需由设计、施工、监理单位签字。

**规划与产权文件**

房屋规划许可证、不动产权证等文件齐全，与实际房屋一致。

**维修改造文件**

若存在维修改造，需提供施工记录及材料合格证明。

### 六、其他专项验收

- **节能验收** ：外墙保温、门窗密封等是否符合节能标准。

- **电梯专项检测** ：运行参数、安全装置需符合规范。

**注意事项** ：验收时建议聘请专业机构进行检测（如红外热像法检测渗漏、淋水试验等），并保留现场照片作为证据。若发现质量问题，应及时与开发商协商整改，整改后需重新验收。