关于装修房子时套内面积的计算，综合权威信息整理如下：

### 一、套内面积的组成

套内面积通常由以下三部分构成：

**套内使用面积**

包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际可使用的空间面积。

**套内墙体面积**

指套内使用空间周围的承重或维护墙体面积，包括共用墙（水平投影面积的一半）和非共用墙（全额计入）。

**阳台建筑面积**

- 封闭阳台按外围水平投影面积计算；

- 挑阳台和凹阳台按水平投影面积的一半计算。

### 二、计算公式

$$

\text{套内面积} = \text{套内使用面积} + \text{套内墙体面积} + \text{阳台建筑面积}

$$

- **套内使用面积** ：直接测量可使用空间面积。

- **套内墙体面积** ：

- 共用墙：水平投影面积的一半；

- 非共用墙：全额计入。

- **阳台建筑面积** ：

- 封闭阳台：全算；

- 挑阳台/凹阳台：算一半。

### 三、注意事项

**公摊面积**

建筑面积与套内面积的差值即为公摊面积（如楼梯、管道井等），装修时通常按套内面积计算以避免“偷面积”。

**装修费用**

装修报价多以套内面积为基础，按此面积计算更合理。

**合同明确**

建议与施工方明确计算标准，防止纠纷。

### 四、示例计算

以100㎡户型为例：

- 套内使用面积80㎡，墙体面积24㎡（含12㎡共用墙+12㎡非共用墙），阳台面积10㎡（封闭阳台）；

- 总套内面积 = 80 + 24 + 10 = **114㎡** 。

建议实际测量后，结合户型图确认各部分面积，再与装修公司确认计算规则。