装修房子需要办理的证件和手续根据房屋性质、规模及地区政策有所不同，主要分为以下几类：

### 一、基础证件

**房屋产权证明**

需提供房产证或购房合同、发票等材料，证明房屋所有权或使用权。

**装修合同**

明确装修范围、工期、费用及双方权利义务，建议签订书面协议。

**施工许可证**

需向当地住建部门申请，适用于涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程。

### 二、规划与安全相关证件

**建设工程规划许可证**

涉及建筑外立面、结构变动等需提交规划部门审批文件。

**设计图纸与安全论证**

涉及拆改结构或增加荷载的装修项目需提供设计图纸或专业机构的安全评估报告。

**消防验收备案**

需向消防部门申请验收，确保装修符合消防安全规范。

### 三、其他必备文件

**施工企业资质证书**

装修公司需提供营业执照、资质等级证书等。

**安全生产许可证**

证明施工企业具备安全生产条件。

**税务登记证明**

需在施工前完成税务登记。

**环境影响评价报告**

大型装修项目需提交环保部门审批文件。

### 四、特殊说明

- **住宅装修申报登记** ：需向物业提交房屋产权证、申请人身份证、装修方案等材料，并告知邻里。

- **非业主住宅装修** ：需取得业主书面同意。

- **小规模装修** ：若投资额≤100万元且面积≤300平方米，可能免予报建。

### 五、注意事项

**地区差异** ：具体材料要求可能因城市或社区政策不同存在差异，建议提前咨询当地住建部门或物业。

**时间节点** ：施工前需完成所有证件办理，避免因手续不全影响工期。

以上内容综合了《建筑法》《城乡规划法》及地方性管理办法，具体以当地最新政策为准。