北京热水价格因供应类型、使用场景及政策调整而有所不同，具体如下：

### 一、居民生活用水价格（2023年最新）

**阶梯水价制度**

- 居民生活用水采用三级阶梯价格，具体分档标准如下（以2023年数据为准）：

- 第一档（200-260立方米/年）：3.1元/立方米；

- 第二档（261-340立方米/年）：4.0元/立方米；

- 第三档（341立方米/年以上）：6.0元/立方米。

**特殊情况说明**

- 部分小区可能因供水来源不同（如热电厂或物业自建）存在价格差异，但阶梯电价是主流计价方式。

### 二、非居民用水价格

- 统一按 **6元/立方米** 收费，其中自来水部分为3元/立方米，热力供应部分为3元/立方米。

### 三、其他热水供应方式价格参考

**商业热水系统**

- 电热水锅炉：约55元/吨（含阳极镁棒除垢成本）；

- 燃油/燃气锅炉：约6元/吨（含燃料成本）；

- 热泵机组：约5元/吨（高效节能型）；

- 电磁能热水器：约5元/吨（快速制热）。

**特殊场景**

- 公租房热水：使用率低时单价可达300元/吨（2023年数据）；

- 部分小区可能因管道热损失或物业收费政策，实际价格可能高于官方标准。

### 四、注意事项

- 若需了解具体小区的实时价格，建议联系物业或查看小区收费公示；

- 部分低价案例（如10-20元/吨）可能属于极端情况（如东晶小区或早期未调整价格），不具普遍性。

以上价格信息综合了政策文件、工程案例及市场反馈，实际以当地最新政策为准。