关于建筑层高验收标准，综合国家标准及地方规范，主要要求如下：

### 一、国家标准《住宅项目规范》（2025年5月1日起实施）

**层高要求**

新建住宅建筑层高 **不低于3.00米** ，4层及以上住宅需设置电梯。

**室内净高标准**

- 卧室、起居室：室内净高不低于2.6米，局部净高（如梁下、管道井等）不低于2.2米，且局部净高低于2.6米的面积不得超过室内使用面积的1/3。

- 坡屋顶空间：作卧室、起居室时，净高不低于2.2米的使用面积应占1/2以上。

- 设备管道：厨房、卫生间排水横管下表面与楼面净距不低于1.90米，且不得影响门窗开启。

### 二、旧标准对比（2022年规范）

**层高标准**

普通住宅层高宜为2.80米，未强制要求3米。

**室内净高标准**

- 卧室、起居室：净高不低于2.40米，局部净高不低于2.10米，且局部净高低于2.40米的面积不得超过1/3。

- 坡屋顶空间：1/2面积的净高不低于2.10米。

### 三、其他相关要求

- **公共空间** ：需保证2米以上净高，且公共移动通信信号覆盖电梯轿厢及公共区域。

- **空调室外机** ：需安装于专用平台。

- **气候区差异** ：不同气候区对供暖、空调设施有具体设置要求。

### 四、验收注意事项

**测量规范** ：层高以楼板面或地板面为基准，需结合设计图纸确认。

**局部净高计算** ：梁下、管道井等部位的局部净高需扣除设备管道占用空间。

**验收工具** ：建议使用激光测距仪等专业设备进行精确测量。

以上标准均以《住宅项目规范》为准，部分地区（如北京）可能已提前执行更严格标准。实际验收时需对照设计图纸及国家规范执行。