精装修房子墙壁发霉是一个常见的问题，可能由多种原因导致，需结合预防和治理两方面来处理。以下是具体分析及解决方案：

### 一、发霉原因分析

**防水层缺陷**

- 防水涂料施工不当或未做防水处理，导致地下水管渗漏、冷凝水渗透至墙体。

- 卫浴间、厨房等高湿区域防水未达标，尤其瓷砖铺贴工艺不当易引发渗漏。

**施工工艺问题**

- 工程队未等墙面完全干燥就进行下一道工序（如水电改造、泥瓦工程），导致墙体含水过高。

- 墙面基层不平，误差超过3mm易积水渗漏，成为霉菌滋生温床。

**环境湿度和通风不良**

- 室内外温差大时，潮湿空气在冷墙面冷凝发霉。

- 梅雨季节或长期潮湿环境未采取除湿措施，室内湿度持续超标。

**材料选择不当**

- 使用普通石膏板、防潮性能差的涂料等材料，易受潮腐蚀。

### 二、治理措施

**专业维修与防水处理**

- 找专业团队检查并修复水管渗漏、填补墙体裂缝，确保防水层密封性。

- 卫浴间、厨房等区域需做闭水试验，防水层涂刷外墙乳胶漆等耐水材料。

**防潮防霉施工**

- 选用防潮石膏板、防水腻子等材料，减少墙体渗水风险。

- 墙面施工完成后进行闭水试验，确保无渗漏后再进行粉刷。

**改善居住环境**

- 安装智能除湿系统，自动调节室内湿度，避免霉菌滋生。

- 梅雨季节关闭窗户，厨房使用排风扇通风，日常保持空气流通。

**表面处理与维护**

- 用酒精、84消毒液或漂白粉稀释液擦拭霉斑，配合吹风机吹干。

- 定期清洁墙面，保持干燥清洁，减少霉菌附着力。

### 三、预防建议

- 选择防霉功能涂料，施工时确保涂层均匀。

- 建议入住后进行一次全面防潮处理，尤其关注隐蔽工程。

- 定期检查水管、空调等设备，避免冷凝水积聚。

通过以上措施，可有效解决精装修房屋墙壁发霉问题，并降低未来霉菌滋生的风险。若问题严重，建议联系专业装修团队进行综合整治。