以下是必须装修房子的常见情况，结合多个权威来源综合整理：

### 一、基础安全问题

**水电故障**

- 漏电、短路或电路容量不足需立即整改，否则存在触电风险。

- 水管破裂、渗漏需更换管道并处理渗水区域。

**结构损坏**

- 墙体严重开裂、起壳或受潮发霉，影响居住舒适度且可能引发安全隐患。

- 地面沉降或基础不稳固需专业评估后修复。

### 二、功能性与舒适度提升

**空间优化**

- 厨房需增加收纳空间（如洞洞板、转角抽柜）。

- 卧室需合理规划衣柜、书桌等家具布局。

**设备更新**

- 水电线路老化需改造，建议更换为现代规范设计。

- 安装节能设备（如LED灯、节能家电）提升能效。

### 三、居住环境改善

**防水防潮**

- 卫浴间需做防水处理，集成吊顶、防水涂料等材料可选。

- 地面铺贴防水地砖，避免渗漏问题。

**通风采光**

- 窗户需更新为双层玻璃或断桥铝材质，增强隔音隔热性。

- 增加南北通透设计，改善夏季闷热。

### 四、其他必要装修

**门窗升级**

- 更换防盗门、密封性能好的窗框，提升安全性。

- 外墙贴砖或刷漆需符合小区规划。

**全屋定制**

- 橱柜、衣柜等需根据空间尺寸定制，提升整体美观度。

- 五金系统选择品牌产品，确保后期维护便利性。

### 五、特殊场景补充

- **农村房屋** ：若用于长期居住且经济允许，可考虑基础装修提升居住条件。

- **旧房改造** ：若原结构可承载，可结合功能需求进行局部翻新。

**建议** ：装修前建议进行房屋检测，制定详细预算和施工计划，并选择专业团队确保质量与安全。