关于房屋未经综合验收的问题，综合相关法律法规和搜索结果，以下是关键信息总结及建议：

### 一、综合验收的法定要求

**验收内容**

综合验收包括规划、设计执行、单位工程验收、市政配套、公共服务设施、环境卫生及绿化建设等全面检查，确保房屋符合交付标准。

**验收程序**

开发商需提供《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等材料，业主需现场核验并综合验收，提出整改意见。

### 二、未通过综合验收的后果

**无法交付使用**

未经验收的房屋不得交付，购房者有权拒绝接收。

**合同解除权**

- **法定情形** ：若房屋存在主体结构质量不合格、交付后影响正常居住、开发商擅自抵押或转卖等情形，购房者可依据《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条解除合同，且无需承担违约责任。

- **一般情况** ：仅因个人主观原因（如后悔）要求退房，通常无法支持，需承担违约责任。

**产权与抵押风险**

未验收房屋无法办理产权登记，且可能被开发商擅自抵押，购房者权益受严重侵害。

### 三、维权建议

**拒绝收房**

发现房屋未验收时，应立即书面通知开发商拒绝收房，并要求其承担违约责任。

**收集证据**

- 留存沟通记录、书面通知及拒收证据；

- 拍摄房屋质量问题照片（如裂缝、渗漏等）。

**法律途径**

- 协商无果时，可通过诉讼要求解除合同、赔偿损失；

- 依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条，可向住建部门投诉或索赔。

### 四、补充说明

- **验收标准** ：环保验收是综合验收的组成部分，未通过则房屋整体不合格。

- **验收时间** ：通常应在工程竣工后90日内完成，具体以合同约定为准。

建议购房时务必要求开发商提供验收报告，并在交房前完成综合验收，以降低权益风险。