管道漏水责任认定需根据漏水原因、管道属性及责任主体进行区分，具体如下：

### 一、主要责任主体

**物业公司**

若漏水因公共管道老化、破损或未及时检修导致，且物业未履行维护义务，需承担主要赔偿责任。

**装修或施工方**

- 装修期间或施工不当导致的漏水，由装修公司或开发商负责维修。

**业主或租户**

因使用不当（如擅自改动管道、过度用水）或故意破坏造成的漏水，需自行承担维修责任。

**第三方责任人**

若漏水由邻居、施工队等第三方行为导致，由该第三方承担赔偿责任。

### 二、法律依据与划分标准

**《民法典》相关规定**

- **侵权责任** ：因过错侵害他人民事权益需承担赔偿责任（第1165条）。

- **共有部分维护** ：物业服务人未尽到对共有部分（如公共管道）的维修义务，可能被认定为存在过错。

**《物业管理条例》**

物业公司未按照合同约定维护公共设施，导致业主人身、财产受损的，需依法承担法律责任。

**责任划分要点**

- **公共管道** ：若位于小区公共区域且物业未尽到维护义务，由物业承担主要责任；若在质保期内且非人为损坏，由开发商负责。

- **专有部分** ：因业主自身原因（如装修、使用不当）导致的漏水，由业主承担。

- **相邻关系** ：若漏水由楼上住户造成，需参照《民法典》相关规定由对方承担侵权责任。

### 三、其他注意事项

- **质保期问题** ：管道质保期通常为2年，需查看购房合同或物业服务协议明确责任。

- **维修资金** ：若无法确定责任主体或维修费用较高，可申请使用房屋维修基金。

- **证据收集** ：需确认漏水时间、原因及损失范围，收集相关证据（如物业通知、施工记录、鉴定报告等）以支持责任认定。

综上，管道漏水责任认定需结合实际情况，优先判断物业是否尽到维护义务，再区分装修、施工或使用不当等具体原因，并依据相关法律法规确定责任主体。