装修贷款利率受贷款类型、期限、银行政策及是否使用公积金等因素影响，具体利率范围如下：

### 一、利率水平范围

**公积金贷款**

- **年利率** ：2025年1月1日起执行5年期以上利率4.25%，五年及以下利率3.75%

- **特点** ：利率较稳定，每年1月1日调整，还款金额固定

**商业贷款**

- **基准利率** ：1-5年期月利率4.425‰，5年以上月利率4.65‰

- **实际利率** ：通常为基准利率上浮10%-20%，例如5年期以上利率约为5.085%-5.985%

- **优质客户** ：部分银行可能提供更低利率，如3.5%-4%的优惠活动利率（需符合条件）

**组合贷款**

- **利率计算** ：公积金利率+商业利率（如8.5%+3.4%）

### 二、影响因素

- **贷款期限** ：短期（1年以内）利率较低（4.35%-5.6%），中长期利率逐期上升

- **贷款额度** ：最高可达100万元，额度根据资质调整

- **还款方式** ：等额本息或等额本金，月供金额固定但逐月递减

### 三、注意事项

**利率波动** ：商业贷款利率可能随政策调整，建议办理前咨询多家银行

**组合贷款比例** ：公积金贷款额度一般为50万元，超部分需商业贷款

**首付比例** ：首套房首付比例30%-70%，二套房70%-100%

### 四、示例计算（假设条件）

- **贷款金额** ：80万元

- **期限** ：5年

- **公积金利率** ：3.75%

- **商业利率** ：5.65%（上浮20%）

- **月供** ：约3000元（等额本息）

以上数据为2025年1月前的参考值，实际利率请以办理时银行报价为准。