工程验收材料的准备需根据工程类型和验收阶段进行分类整理，主要分为以下几类：

### 一、工程前期文件

**可行性研究报告及附件**

包括项目建议书、环境影响评估报告等。

**审批文件**

如可行性研究报告审批意见、计划任务书批复、年度计划申报文件等。

**征地拆迁文件**

包括拆迁补偿协议、土地使用证等。

### 二、工程竣工验收文件

**核心验收文件**

- **工程概况表** ：记录工程基本信息、施工情况等。

- **工程竣工总结** ：总结工程建设过程及经验教训。

- **单位工程验收通知书** ：由建设单位签发，明确验收人员名单及职责。

- **单位工程竣工验收记录** ：记录参建单位对工程质量的评价及验收结论。

**质量与功能文件**

- **质量合格文件** ：勘察、设计、施工、监理单位签署的文件。

- **功能检验记录** ：对建筑结构、设备系统进行功能测试的记录。

- **整改通知书及整改完成报告** ：记录质量问题及整改情况。

### 三、施工技术文件

**分部工程文件**

包括建筑与结构工程、给排水、电气等专业竣工图及施工记录。

**监理文件**

监理规划、质量评估报告、隐蔽工程验收记录等。

**设计文件**

建筑设计图纸、设计变更通知书等。

### 四、其他必备材料

**验收申请报告**

明确验收目的、范围及参与单位。

**质量保修书**

施工单位签署的保修条款。

**工程款支付证明**

显示工程进度款支付情况。

**相关认证文件**

如消防验收申报表、环保评估报告等。

### 五、特殊工程补充材料

- **水利工程** ：需提供水文地质勘察报告、防洪评估报告等。

- **装修工程** ：需提供材料进场报告、隐蔽工程验收记录等。

### 注意事项

**材料真实性** ：所有文件需与实际工程相符，避免虚假文件。

**归档规范** ：按类别整理归档，便于验收组查阅。

**法规要求** ：部分工程需提前办理消防、环保等专项验收。

以上材料需在工程竣工后按规范整理提交，确保验收流程合规。