上海中心房价受区域、楼盘类型及市场波动影响较大，具体价格范围如下：

### 一、整体价格区间

**主流价格范围**

上海市中心房价主要集中在 **6万至12万元/平方米** 之间，具体因地段和楼盘差异显著。

**核心商圈高价**

- 黄浦区（如人民广场、徐家汇）二手房均价约 **10万元/平方米** 以上，部分高端楼盘可达 **12万元/平方米** 以上。

- 其他核心区域（如静安、长宁、徐汇）二手房均价在 **9万至10万元/平方米** 之间。

### 二、区域细分价格

**黄浦区**

作为上海最核心的区域，黄浦区二手房均价高达 **10.1万元/平方米** ，核心地段可达 **15.6万元/平方米** 以上。

**静安区**

静安区二手房均价为 **9万元/平方米** ，主要受益于优质教育资源集中。

**徐汇区与长宁区**

- 徐汇区：二手房均价约 **8万元/平方米** 。

- 长宁区：二手房均价为 **6.9万元/平方米** 。

**其他区域**

- 普陀区、虹口区等区域二手房均价在 **6万至8万元/平方米** 之间。

### 三、新房价格对比

2025年2月数据显示，上海新房成交均价为 **6.73万元/平方米** ，同比下跌 **18.76%** ，而二手房均价为 **5.51万元/平方米** ，下跌 **5.28%** 。但需注意，新房价格受近期市场调控政策影响较大，与二手房存在差异。

### 四、购房建议

**明确预算与需求**

上海市中心房价差异显著，建议根据预算和居住需求选择具体区域（如黄浦适合高端改善型，徐汇适合教育资源需求者）。

**核实房源信息**

网络房源需谨慎甄别，低价房源可能存在虚假宣传风险，建议通过中介或官方平台核实。

**关注市场动态**

房价受政策、经济环境影响较大，建议定期关注权威机构发布的最新数据。

以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体楼盘、装修情况等因素有所浮动。