针对自装修房子地面渗水的问题，以下是综合解决方案及注意事项：

### 一、渗水原因分析

**防水层破损** ：基层防水未做好或防水层老化、开裂是常见原因；

**水管破裂/连接松动** ：水管破裂、地漏堵塞或防水层薄弱部位渗漏；

**施工缺陷** ：填缝不严、瓷砖铺贴不当或基层未处理干净。

### 二、处理方法

#### （一）局部修补

**填缝处理**

- 清理渗水区域灰尘、油污后，用填缝剂填补砖缝和管根薄弱部位，2小时后用填缝膏加固；

- 瓷砖缝隙渗水可用防水嵌缝剂填补，但需定期维护。

**水管修复**

- 找出漏水点后，关闭水源，使用专用胶布或环气树脂黏剂封堵破裂处，严重时需更换水管。

#### （二）整体重铺

**拆除重铺**

- 清理基层后，重新抹水泥砂浆，涂刷防水涂料（至少2遍），待干透后贴砖；

- 深度渗水问题需在防水层下增设隔水层。

**防水边处理**

- 地面与墙面交接处、管根周围用塑钢泥或防水涂料加固，防止渗漏。

### 三、施工注意事项

**切断水源** ：处理前需关闭相关水阀，避免渗水扩散；

**专业施工** ：建议请专业团队进行防水、填缝等操作，确保质量；

**养护阶段** ：防水施工后24小时内避免淋水，防止开裂。

### 四、预防措施

- **定期维护** ：检查水管、地漏，清理地漏杂物，保持地面干燥通风；

- **选材规范** ：使用防水等级高的涂料和填缝剂，瓷砖铺贴注意坡度。

### 五、责任划分

- **施工质量问题** ：联系施工方保修或赔偿；

- **第三方责任** ：楼上渗水需协商解决，协商不成可仲裁或诉讼。

通过以上方法，可有效解决自装修房屋地面渗水问题，建议根据渗水范围和原因选择合适方案，并注重施工细节。