房屋管道责任的划分需根据漏水的具体原因及房屋类型综合判断，主要分为以下几种情况：

### 一、责任主体划分

**装修施工导致**

若漏水由装修公司施工不当引起，责任由装修公司承担。

**业主人为原因**

- 业主擅自改装、违规使用（如超负荷用水、堵塞管道）导致的漏水，需自行承担维修费用。

**楼上住户责任**

若漏水由楼上住户使用不当（如长期占用管道、装修返工未处理渗漏）引起，由楼上住户负责维修。

**公共管道故障**

- 小区主管道等公共排水管道的维修由物业公司负责，费用从公共维修基金中支出。

### 二、保修期与费用承担

- **质保期内** ：因施工质量问题导致的漏水，由开发商负责维修；装修质量问题由装修公司负责。

- **质保期外** ：所有维修费用由业主承担，可协商使用专项维修资金或自费维修。

### 三、特殊情形处理

**责任推定与证明**

- 若无法确定具体责任人，根据《民法典》规定，可能推定使用人（如楼上住户）存在过错，需承担侵权责任。

- 物业公司若能证明已尽到维护义务（如及时疏通、无过错协议条款），可免责。

**多户共同责任**

对于共用管道（如未单独分户的排水管道），可能涉及多户业主按份承担责任，具体比例通常根据建筑面积比例分摊。

### 四、建议处理流程

**确认漏水源** ：聘请专业机构检测管道故障原因。

**查看合同** ：核对装修合同、物业协议中关于责任条款。

**协商解决** ：与责任人协商维修方案及费用分摊。

**法律途径** ：若协商失败，可通过诉讼维权。

（注：以上内容综合自法律咨询平台及权威法律解读。）