关于装修房子导致渗水的责任划分，需根据具体原因和合同条款综合判断，主要分为以下几种情况：

### 一、装修方责任

**施工质量问题**

若渗水由装修公司施工不当（如破坏防水层、管道施工错误等）引起，装修公司需承担维修责任及赔偿损失。

**未尽告知义务**

装修公司若未提前告知业主房屋渗水隐患，仍按约定完成施工，可能需承担相应责任。

### 二、开发商责任

**建筑质量问题**

若渗水属于房屋主体结构或防水工程质量问题（如防水层施工缺陷、管道老化等），且处于保修期内（一般5年），开发商需负责维修及赔偿。

**未尽保修义务**

开发商若拒绝修复或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。

### 三、楼上住户责任

若渗水由楼上业主装修不当（如擅自改动管道、破坏防水层）引起，需承担维修及赔偿责任。

### 四、物业责任

**公共区域渗漏**

若渗漏涉及小区公共管道（如屋顶、外墙），且非业主或装修方原因，物业公司需根据物业服务协议或相关法规承担责任。

**未尽管理义务**

若物业未定期检查维护（如管道堵塞未及时处理），可能需承担次要责任。

### 五、维权建议

**证据收集**

- 拍摄渗水部位照片、视频，记录渗水时间、范围及影响程度。

- 收集施工合同、物业服务协议、房屋质量保修书等文件。

**协商解决**

先与责任方协商维修及赔偿方案，可要求提供维修方案及预算。

**法律途径**

- 协商不成时，可通过物业调解、仲裁或诉讼维权，主张实际损失赔偿。

### 六、注意事项

- 装修前应审查施工队伍资质，施工中加强质量监督。

- 签订合同时明确装修质量保证条款，避免纠纷。

- 保修期外维修费用一般由业主承担，建议提前与开发商约定维修资金账户。

通过以上分析，可明确装修渗水责任主体，并依法维护自身权益。