根据相关法律法规和物业管理规定，装修房屋时必须通知物业，具体要求如下：

### 一、法律义务与法律依据

**《物业管理条例》第五十二条**

业主需提前30日告知物业服务企业装修计划，物业应书面告知装修中的禁止行为和注意事项。

**《民法典》第九百四十五条**

业主装饰装修房屋需事先告知物业服务人，并遵守其合理提示，配合现场检查。

**《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条**

开工前需向物业申报登记，提交房屋所有权证等材料。

### 二、不通知物业的法律后果

- **视为野蛮装修** ：未报备可能被物业制止或处罚。

- **纠纷风险** ：易引发邻里投诉或诉讼，影响装修进度。

- **安全隐患** ：物业无法监督施工安全，可能引发火灾、高空坠物等风险。

### 三、报备的必要性与好处

**保障公共利益**

通过公示装修计划，避免对其他业主正常生活造成干扰。

**规范施工行为**

物业可对施工队资质、材料运输等环节进行监督，确保合规性。

**减少纠纷**

及时沟通能化解邻里矛盾，提升装修体验。

### 四、补充说明

- **费用问题** ：部分物业可能收取管理费或保证金（通常用于公共区域维护），但严禁收取装修保证金。

- **违规处罚** ：如因装修引发投诉或事故，物业可协助向相关部门报告。

综上，装修前通知物业是法律要求，也是维护自身权益和邻里关系的必要措施。建议提前与物业签订装修协议，明确双方责任，确保装修顺利进行。