关于装修房子拆迁费用的承担问题，需根据房屋所有权人、租赁关系及当地政策综合判断，具体分为以下情况：

### 一、装修费用归属原则

**归房屋所有权人**

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿以房屋所有权人为补偿对象，装修费用通常包含在房屋价值评估中。 即使是租赁房屋，若租赁关系解除或被拆迁人获得安置，装修费也优先赔付给房屋所有权人。

**特殊情况调整**

- 若被拆迁人与承租人解除租赁关系，装修费由被拆迁人承担；

- 若双方协商不成，可通过评估确定装修价值后补偿。

### 二、不同场景下的费用承担

**出租房屋拆迁**

- **有合同约定** ：若租赁合同明确约定装修归承租人所有，装修费由承租人主张；

- **无合同约定** ：通常由出租人承担装修损失，承租人无权要求赔偿。

**自住房屋拆迁**

- 装修费一般包含在政府或开发商的补偿中，具体金额根据装修材料和市场评估确定。

### 三、补偿方式与争议解决

- **货币补偿** ：直接支付装修费用；

- **产权调换** ：提供新房产并重新签订租赁合同；

- **协商或评估** ：双方协商不成的，可委托专业机构评估装修价值。

### 四、法律依据与注意事项

- 《民法典》第七百一十四条、第七百一十五条规定承租人需经出租人同意才能改造租赁物，否则需承担赔偿责任；

- 具体补偿标准因地区政策差异较大，建议拆迁前咨询当地住建部门或专业律师。

综上，装修费归属需结合产权归属、租赁协议及地方政策综合判断，建议拆迁前后与相关方签订书面协议明确责任。